이번 글은 “2023년 신혼 부부(예정 포함) 주택 전세 자금 대출 연 1.2%~연 2.1% 집 걱정 없이 결혼 하기~” 입니다. 요즘 결혼식 장 예약하고 청첩장 보내시는 분들 많으시죠?
그만큼 많은 사람들이 결혼을 하고 있다는 뜻이겠죠? 하지만 아직 까지는 집값이 너무 비싸서 대부분의 신혼부부들이 대출을 받아서 집을 마련 한다고 해요.
그래서 정부에서는 무 주택 자들을 위한 다양한 혜택을 내놓고 있는데요, 이번 글 에서는 전세 자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세 자금을 대출해주는 ‘주택 도시 기금 신혼부부 전용 전세 자금’ 조건에 대해 알아보겠습니다.
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2023년 전세 자금 대출을 받기 위한 조건
전세 자금 대출은 쉽게 말해 세입 자가 집주인에게 보증금을 지불 해야 하는데 돈이 부족해서 은행으로부터 빌리는 제도입니다.
우리나라 주택 금융 공사나 서울 보증 보험 등 여러 기관에서 시행하고 있으며, 금리 또한 1.2%~2.1% 내로 매우 저렴한 편이기 때문에 서민들에게는 큰 도움이 되고 있습니다. 나도 받을 수 있는지 체크 먼저 해보겠습니다.
“전세 사기의 수법과 문자 통보를 통한 예방 방법” 바로가기~
신혼부부 대출 대상 요건
- 계약 – 주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 계약 자는 가능. 계약 하기 전에 미리 알아보고 진행 하면 더 좋겠죠?
- 세대 주가 대출 실행 일부터 1개월 이내에 세대에서 분가 or 세대 합가로 세대 주 예정 자로 포함된 세대 주, 대출 접수일 현재 민법 상 성년 세대 주 이어야 합니다.
- 무 주택 자격 – 세대 주를 포함한 세대 원 전원이 무 주택인 이어야 함. – 아무리 저렴한 거라도 무 주택이 조건 입니다.
- 주택 도시 기금 대출이나 은행 재원 전세 자금 대출, 주택 담보 대출 기 이용자는 중복 대출 금지 입니다.
– 주택 도시 기금 대출, 전세 자금 및 주택 담보 대출
– 임차 중도금 대출 중복 예외 허용, 생애 주기 형 버팀목 전세 자금 대출 지원
버팀목 전세 자금 대출, 청년 전용 버팀목 전세 대출, 중소기업 취업 청년 전 월세 보증금 대출 및 노후 고시원 거주자 주거 이전 대출을 이용 중인 차 주가 결혼 후 신규 또는 갱신 계약 시 기존 대출 상환 조건으로 대출 신청 가능 합니다.
– 임차 중도금 대출 예외 허용 등 예외 해당 내용에 포함이 되신다면 상세문의후 진행 하시면 좋을 듯 합니다. - 소득 – 배우자와의 합산 총 소득이 6 천 만원 이하 이면 가능 합니다.
- 자산 – 배우자와 합산 총 소득이 6 천 만원 이하 이여야 하며 2023년 기준 3.61억, 자산 심사 가부사항 확인해 보세요.
- 신용 정보 관리 규약에서 정하는 신용 정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우에는 대출 불가 합니다.
– 연체, 대위 변제, 부도, 관련인 정보가 남아 있는 경우
– 금융 질서 문란 정보, 공공 기록 정보, 특수 기록 정보가 있는 경우
– 신용 회복 지원 등록 정보 기록이 있는 경우
– 부부에 대하여 대출 취급 기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가 - 대출 신청 물건 지가 공공 임대 주택에 입주하고 있는 경우는 대출 신청인 및 배우자가 퇴거 하면 대출 가능
- 혼인 관계 증명서에 신청인과 현재 배우자와의 혼인 기간이 7년 이내인 가구 or 3개월 이내 결혼 예정중인 세대
신청 시기
- 임대차 계약서 상 잔금 지급 일과 임대차 주민 등록 등본 상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 까지 신청 가능 합니다.
- 계약 갱신의 경우 – 계약 갱신 일로부터 3개월 이내 신청 가능 합니다.
- 월세에서 전세로 전환 계약한 경우에는 전환 일이 기준 입니다.
보증 종류
전세금 안심 대출 보증 HUG
전세 보증금 반환 보증 + 대출 보증(특약) – 주택 도시 보증 공사
콜 센터 1566-9009 또는 기금 수탁 은행
전세 자금 보증 HF
- 대출 보증 – 전세 보증금 반환 보증 별도 가입 가능
- 주택 금융 공사 콜 센터 1688-8114 또는 기금 수탁 은행
고객 부담 비용
- 인지 세 – 고객,은행 각 50% 부담, 보증서 담보 취급시 보증료 유.
- 대출금 지급 방식 – 임대인 계좌에 입금 원칙이나 임대인에게 이미 임차 보증금을 지급한 사실이 확인되는 경우에는 임차인 계좌로 입금이 가능합니다.
- 중도 상환 수수료는 없음
대출 심사 관련 상담 문의
- 대출 심사 관련한 상담은 기금 수탁 은행 지점 가능
- 은행 자산 심사 관련한 상담은 주택 도시 보증 공사 콜 센터 1566-9009
마치며..
앞서 말씀드린 기본 조건에 부합한다면 누구나 신청 가능 하지만 대출 심사라는게 몇 가지만 해당된다 하여 바로 결과가 나오는 것은 아닙니다.
신청 하기 전 본인의 소득과 배우자와의 소득을 정확히 알아 보고 상세한 기본 정보 외 구체적인 상세 안내 자료를 해당 홈페이지에서 확인 후 콜 센터에 1차로 문의 후 수탁 은행에서 본인의 상황과 맞는 정보와 함께 상담 문의해 보는 게 가장 정확 할 겁니다.
금리도 많이 올라서 걱정이 많지만 신혼부부(예정) 특별한 혜택이 있는 1.2%~2.1의 주택 도시 기금 전세 자금 대출 잘 알아 보고 내 집 마련이라는 꿈을 실현 시키기 위해 희망을 잃지 말고 열심히 살다 보면 좋은 미래가 열릴 것이라 생각 합니다.
